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| ▲ PH1603 광역조감도-이미지제공 분양7번가 |
[뉴스앤톡] 강남구 아파트 부동산 시장 내 자산가들의 선택 기준이 ‘브랜드’에서 ‘희소 가치’로 빠르게 이동하고 있다. 특히 공사비 수직 상승과 건설사 PF 위기로 신축 아파트 공급이 불투명해진 가운데, 서초동 골든 트라이앵글의 중심에 들어서는 ‘PH1603 프라이빗 오뜨 갤러리’가 강남권 하이엔드 시장의 새로운 대안으로 급부상하고 있다.
■강남 3구 유일 ‘토지거래허가구역’ 제외… 규제 넘은 자유로운 투자 환경
서초 PH1603의 가장 강력한 경쟁력은 규제로부터 자유롭다는 점이다. 강남 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무 등 엄격한 제한을 받는 것과 달리, 이곳은 해당 규제에서 제외되어 증여와 매매가 비교적 자유롭다.
또한 청약 통장이 필요 없는 ‘청약 프리패스’ 상품이라는 점은 가점이 낮은 젊은 자산가들이나 추가 주택 구입을 고려하는 투자자들에게 매력적인 요소다. 최근 중동 전쟁 등 대외 변수로 공급 불확실성이 커진 상황에서 ‘후분양’ 방식을 통해 이미 완성된 주거 공간을 직접 확인하고 즉시 입주 준비를 할 수 있다는 ‘실체적 안정성’은 무엇과도 바꿀 수 없는 가치로 평가받는다.
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| ▲ PH1603 1층 라운지 – 이미지제공 분양7번가 |
■복층형 154평 갤러리와 240평 커뮤니티… 예술과 웰니스의 결합
PH1603은 단순히 잠만 자는 공간이 아닌, 삶의 격을 높이는 ‘문화적 허브’를 지향한다. 단지 내에는 복층 구조로 설계된 전용 154평 규모의 ‘프라이빗 오뜨 갤러리’가 조성되어, 입주민들은 일상 속에서 수준 높은 예술 작품을 향유할 수 있다.
주목할 만한 점은 약 240여 평에 달하는 매머드급 커뮤니티 시설이다. 124세대라는 소수 정예 세대수를 고려할 때 세대당 커뮤니티 점유 면적이 매우 넓어 쾌적한 이용이 가능하다. 특히 커뮤니티 내 도입된 최첨단 수경재배 시스템은 PH1603만의 독보적인 웰니스 서비스다. 이곳에서 재배된 신선한 인삼을 입주민들에게 정기적으로 제공함으로써, 도심 속에서도 건강과 여유를 동시에 챙기는 품격 있는 라이프스타일을 제안한다.
■24평형대 실사용 면적 확보… ‘하이엔드’에 걸맞은 공간 미학
기존 소형 주거 상품의 고질적인 문제였던 협소한 공간 문제도 완벽히 해결했다. 전용면적 59㎡ 기준 발코니 확장 등을 통해 실제 사용 면적을 24평형대까지 극대화하여 아파트에 준하는 개방감을 확보했다.
여기에 하이엔드 브랜드에 걸맞은 최고급 자재와 최첨단 홈 네트워크 시스템이 적용되어 정주 여건을 높였다. 서초동 예술의 전당과 인접한 지리적 특성에 맞춰 내부 설계 또한 클래식한 우아함과 현대적인 세련미가 조화를 이루도록 구성됐다.
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| ▲ PH1603 홍보관 전경-이미지제공 분양7번가 |
■법조·의료·교육계VVIP가 선택한 ‘그들만의 리그’
PH1603은 입지부터 ‘그들만의 리그’를 형성한다. 법조타운의 전문직 종사자, 성모병원 및 세브란스병원의 의료진, 대치동 스타 강사 등 명확한 수요층을 타깃으로 한다. 단지 뒤편의 서초동 고급 단독주택 지구와 자연스럽게 어우러지는 입지는 대단지 아파트에서는 누릴 수 없는 ‘프라이빗한 유대감’을 선사한다.
분양 관계자는 “PH1603은 아파트의 안정성과 갤러리 하우스의 예술성, 그리고 수경재배 인삼이라는 특별한 웰니스 서비스까지 결합된 유일무이한 상품”이라며, “누가 나의 이웃인지를 중요하게 생각하는 자산가들 사이에서 문의가 빗발치고 있다”고 전했다.
서초의 골든 트라이앵글 안에서 예술과 건강, 그리고 확실한 투자가치를 모두 누릴 수 있는 ‘PH1603 프라이빗 오뜨 갤러리’. 하이엔드 주거의 상식을 넘어서는 이곳의 행보에 시장의 이목이 집중되고 있다.
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